売地 神戸市垂水区 東舞子町 (霞ヶ丘駅) 住宅用地

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価格 4,500万円 最適用途 住宅用地
交通 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市垂水区東舞子町
土地面積 実測 162.20㎡ 坪数 49.06坪 坪単価 91.72万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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更地、建築条件はありません、公道幅員約３．６～約４Ｍ、間口約１０Ｍ

    アピールポイント

    霞ケ丘小学校・歌敷山中学校、霞ケ丘幼稚園

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 舞子駅 徒歩12分
    山陽電鉄本線 / 舞子公園駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区東舞子町
    物件種目 売地
    価格 4,500万円 坪単価 91.72万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　側溝
    特記事項 -
    備考 宅地が前面道路より約１ｍ下がっています。建築時に擁壁、または高基礎、深基礎も工事が必要になります。
    土地面積 実測 162.20㎡ 坪数 49.06坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 低地
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 南東4.0m 公道 接面10.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6988051464 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/18 次回更新予定日 2025/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    霞ヶ丘不動産(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／霞ヶ丘　徒歩1分
    　　　【バス】3分　霞ヶ丘幼稚園前　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目１－５５－１０１　
    TEL：
    078-707-6313
    FAX：
    078-707-6301
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１７）第１１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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