売マンション 垂水五色山アーバンライフ 1階 3LDK

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価格 2,980万円 階建/階 地上11階地下1階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市垂水区五色山３丁目
築年月 1989年6月(築37年) 面積 壁芯 70.54㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　ペット相談　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ＪＲ垂水駅徒歩約９分、山電垂水駅徒歩約１０分の２ＷＡＹ。お探しの方には嬉しいペット相談可。閑静な住宅街の住戸、更に料理の配膳が楽ちんなカウンターキッチン仕様だからテレビを見ながら食事の準備ができます。

    アピールポイント

    訪問者を確認してから建物内に招けるモニタ付オートロック仕様、更に素手では無理な高温で衛生的に仕上げる食器洗浄乾燥機は高温高圧の熱湯で食器を殺菌洗浄するので、清潔で安心。また広々とした延床面積７０．５４㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに配膳がラクなカウンターキッチン付です。お探しの方には嬉しいペット相談可。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩9分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩9分
    山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩8分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区五色山３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,980万円 平米単価 42.25万円/㎡
    管理費 10,590円/月 修繕積立金 22,580円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 垂水五色山アーバンライフ
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　床下収納　オートロック　食器洗浄乾燥機　エレベーター　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　暖房　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    施工会社：㈱新井組
    用途地域：１種中高
    給湯基本料２，０００円月・別途給湯使用料要（１立米あたり６００円月）・暖房費（１１月か

    ら３月分請求１０，２３０円）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.6･6.5･5　LDK 15）
    専有面積 壁芯 70.54㎡ バルコニー 9.84㎡
    階建/階 地上11階地下1階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1989年6月(築37年) 総戸数 159戸
    リノベーション履歴 2026年02月　　内容：〇キッチン＜システムキッチン・Ｗ２４００・食洗器＞〇浴室ユニットバス１２１６〇洗面室＜シャワー付洗面化粧台・防水パン＞〇トイレ＜温水洗浄便座付トイレ＞〇配管＜給湯、配水管（専有部分）・給水管（専有部内引込より）＞〇エアコン先行配管＜洋室１・ＬＤ＞〇共通＜照明器具・建具・床フリーリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下）・フロアータイル（玄関、洗面室、トイレ）・壁天井クロス貼・室内クリーニング＞
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 62.63㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(関電コミュニティー㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990569472 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/05 次回更新予定日 2026/05/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    霞ヶ丘不動産(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／霞ヶ丘　徒歩1分
    　　　【バス】3分　霞ヶ丘幼稚園前　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目１－５５－１０１　
    TEL：
    078-707-6313
    FAX：
    078-707-6301
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１７）第１１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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