売マンション 神陵台東住宅５４号棟 1階 3LDK

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価格 790万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
【バス】9分 神陵台小学校前 停歩2分
所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台４丁目
築年月 1971年3月(築55年2ヶ月) 面積 内法 62.81㎡ 間取り 3LDK

ポイント

閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。人気の１階部分です。

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に女子力あげる朝のルーティンもはかどるシャンプードレッサー付だから、朝シャン派の方におすすめです。またお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上付で、その上スピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。ちなみに重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内の物件です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
    【バス】9分 神陵台小学校前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 790万円 平米単価 12.58万円/㎡
    管理費 3,870円/月 修繕積立金 11,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 神陵台東住宅５４号棟
    設備 モニタ付インターホン　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･5　LDK 12.3）
    専有面積 内法 62.81㎡ バルコニー 5.00㎡
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1971年3月(築55年2ヶ月) 総戸数 30戸
    駐車場 有　4,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 40,494.06㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 一部委託／日勤(㈱兵庫県後者住宅サービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990203631 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/05 次回更新予定日 2026/04/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    霞ヶ丘不動産(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／霞ヶ丘　徒歩1分
    　　　【バス】3分　霞ヶ丘幼稚園前　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目１－５５－１０１　
    TEL：
    078-707-6313
    FAX：
    078-707-6301
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１７）第１１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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