売マンション サンヴェール垂水星ケ丘 6階 4LDK

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価格 1,980万円 階建/階 10階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩17分
所在地 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目
築年月 1991年10月(築34年5ヶ月) 面積 壁芯 77.45㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
不審者の侵入を抑えるオートロック仕様だから、事前に訪問者を把握できて防犯にもつながります。南西向きバリコニーからの眺望もあり日当たり通風は良好で、とても明るいお部屋です。エレベーターは２基あります。
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間

    アピールポイント

    広々とした延床面積７７．４５㎡の居室空間、更に洋服をひとまとめに収納できるウォークインクロゼット有なので、畳まずにハンガーのままで収納ＯＫ。また閑静な住宅街の住戸で、その上食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン仕様なので、食後の片付けも楽ちんです。ちなみにお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。ルールはありますが可愛いペットと一緒に過ごせます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩17分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩16分
    山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩16分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区星が丘１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 25.57万円/㎡
    管理費 10,840円/月 修繕積立金 20,210円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンヴェール垂水星ケ丘
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　給湯　アルコーブ　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：清水建設
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 4.8･5.4･6）
    専有面積 壁芯 77.45㎡ バルコニー 9.74㎡
    階建/階 10階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1991年10月(築34年5ヶ月) 総戸数 110戸
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：間取り変更・スケルトン　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：管理規約の制限あります。
    土地権利 所有権 敷地面積 4,757.42㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988799755 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/22 次回更新予定日 2026/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    霞ヶ丘不動産(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／霞ヶ丘　徒歩1分
    　　　【バス】3分　霞ヶ丘幼稚園前　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目１－５５－１０１　
    TEL：
    078-707-6313
    FAX：
    078-707-6301
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１７）第１１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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