売戸建住宅 神戸市垂水区 霞ケ丘５丁目 (霞ヶ丘駅) 3階建 6SLDK

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価格 6,580万円 間取り 6SLDK
交通 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目
築年月 1991年3月(築35年) 建物面積 229.38㎡ 土地面積 公簿 184.55㎡
私道負担面積 215.77㎡ 共有持分 5,144/86,308

ポイント

バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１階に店舗があります。前美容室で収益物件として店舗、事務所、会社社屋としてもお考え下さい。★２階ＬＤＫと３階和室からは明石海峡大橋、淡路島、明石海峡を見渡せます。一度ご覧ください。

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に深呼吸してリラックスできちゃうルーフバルコニー付なので、ビーチチェアひとつでリゾート気分を夢想できます。またフットワークが軽くなる霞ヶ丘駅徒歩６分ロケーションで、その上心にゆとりを与える庭有の住戸なので、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。納戸５．５、ウオークインクローゼット２か所あります。部屋数も多く収納には困りません。※１階には店舗があり収益物件としてもお考え下さい。３階の８帖和室は炉をそなえたお茶室仕様になっています。和室に続くルーフバルコニーからの眺望は素晴らしくこの空間は別世界です。

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 舞子駅 徒歩14分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　２WAYキッチン　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ルーフバルコニー　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    ３階に広いバルコニーあり、明石海峡大橋、淡路島、海を臨む、旭化成工業へーベルハウス、上記私道面積共有持分以

    外に北側持出私道面積有（面積１９．２７㎡）上記土地面積に含む、現況有効面積約１６５㎡、現状引渡、設備保証修繕義務無、契約不適合責任免責、駐車場無、越境覚書有、
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6SLDK（和 8･4.5　洋 12･11.5･5.5･4.5　LDK 18　S 5.5） 建物面積 229.38㎡
    土地面積 公簿 184.55㎡ 私道負担面積 215.77㎡ 共有持分 5,144/86,308
    築年月 1991年3月(築35年) 階建 3階建
    駐車場 なし 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　北4.0m 私道 接面9.5m　西6.3m 公道 接面18.1m　南4.0m 私道 接面9.1m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989156614 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/22 次回更新予定日 2026/02/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    霞ヶ丘不動産(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／霞ヶ丘　徒歩1分
    　　　【バス】3分　霞ヶ丘幼稚園前　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目１－５５－１０１　
    TEL：
    078-707-6313
    FAX：
    078-707-6301
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１７）第１１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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