売戸建住宅 神戸市垂水区 霞ヶ丘５丁目 (霞ヶ丘駅) 2階建 3LDK

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価格 2,180万円 間取り 3LDK
交通 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘５丁目
築年月 1969年10月(築55年6ヶ月) 建物面積 69.52㎡ 土地面積 公簿 74.85㎡
私道負担面積 215.70㎡ 共有持分 1,023/21,577

ポイント

バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
やっぱりお子さんの通学路は出来るだけ短い方が安心。こちらの物件は霞ケ丘小学校まで７５ｍ、歌敷山中学校まで５００ｍ。子育てに優しい落ち着いた地域です。物件目の前にタイムズコイン駐車場あります。
  • ２階吹き抜け
  • ２階吹き抜け
  • ２階吹き抜け
  • ＩＨコンロ
  • システムキッチン
  • １階東側洋室
  • １階中央和室
  • １階西洋室
  • １階東洋室

    アピールポイント

    ２階のリビングは高い天井のヌケ感が心地よい吹抜の居室空間、更にのびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室はゆったり足を伸ばして充実のリラックスタイムを作ります。またフットワークが軽くなる霞ヶ丘駅徒歩５分ロケーションで、その上素材を均一に温められるＩＨクッキングヒーターは汚れもさっと拭き取りで清潔に保てます。ちなみにお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。家族みんなのワガママにも応える３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 舞子駅 徒歩14分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    西側公道、第一種高度地区、準防火地域、現状有姿の引渡、建物設備の作動状況不明保証修理義務無、建物経年劣化有

    、上水道管は北側私道より引込、土地建物設備一切の契約不適合責任免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 霞ヶ丘５丁目戸建住宅
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 4･6　LDK 16.5） 建物面積 69.52㎡
    土地面積 公簿 74.85㎡ 私道負担面積 215.70㎡ 共有持分 1,023/21,577
    築年月 1969年10月(築55年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.5m 公道 接面5.9m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985060746 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/11 次回更新予定日 2025/03/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    霞ヶ丘不動産(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／霞ヶ丘　徒歩1分
    　　　【バス】3分　霞ヶ丘幼稚園前　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目１－５５－１０１　
    TEL：
    078-707-6313
    FAX：
    078-707-6301
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１７）第１１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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